Estimation théorique
Rue Janine Taix,34490 Pailhès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Janine Taix,34490-Pailhès indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 9 | RUE JANINE TAIX | 5 | 121 | 519 | 440500€ | 3640€ |
2022-04-15 | 5 | IMP JOSEPH TAIX | 4 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2022-11-15 | 29 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 5 | 104 | 358 | 356500€ | 3428€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 4 | 114 | 775 | 274500€ | 2408€ |
2020-07-10 | 19 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 220000€ | 1630€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 5 | 110 | 230 | 231500€ | 2105€ |
2022-07-28 | 1 | RUE TOUR DU CHATEAU | 2 | 50 | 529 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-12 | 23 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-13 | 5093 | RUE TOUR DU CHATEAU | 3 | 100 | 643 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-15 | 2 | PTE DES CEVENNES | 4 | 85 | 646 | 46000€ | 541€ |
2019-10-07 | 5107 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 4 | 60 | 157 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 3 | 110 | 220 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-03 | 5135 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 112 | 96100€ | 1264€ |
2019-06-11 | 5024 | RUE TOUR DU CHATEAU | 3 | 50 | 38 | 65500€ | 1310€ |
2022-09-02 | 5066 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 7 | 90 | 54 | 170500€ | 1894€ |
2020-09-29 | 5092 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 70 | 204 | 60000€ | 857€ |
2022-04-12 | 5045 | IMP DU PUITS | 6 | 180 | 193 | 478000€ | 2656€ |
2020-12-16 | 9 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 94 | 467 | 194500€ | 2069€ |
2019-09-23 | 5102 | RUE DE L HORT DE VIDAL | 6 | 183 | 500 | 312050€ | 1705€ |
2020-07-14 | 7 | CHE DE LEVEJAN | 5 | 146 | 1247 | 170000€ | 1164€ |
2022-08-17 | 6 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 833 | 274700€ | 2861€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES CEVENNES | 3 | 60 | 27 | 75100€ | 1252€ |
2020-12-24 | 5123 | RUE DES CEVENNES | 3 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-11 | 9 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 139 | 895 | 442000€ | 3180€ |
2022-03-04 | 5125 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 93 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DU PUITS DE LA COMMUNE | 5 | 142 | 486 | 415400€ | 2925€ |
2019-06-14 | 9 | IMP DU PORCHE | 1 | 18 | 30 | 21000€ | 1167€ |
2021-10-12 | 9 | IMP DU PORCHE | 3 | 77 | 98 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-26 | 12 | PTE DES CEVENNES | 4 | 136 | 618 | 248000€ | 1824€ |
2020-10-21 | 17 | PTE DES CEVENNES | 6 | 149 | 700 | 306000€ | 2054€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 200 | 945 | 335000€ | 1675€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DES CARDOUNETTES | 5 | 115 | 449 | 110000€ | 957€ |
2020-06-05 | 5167 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 4 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 95 | 573 | 227000€ | 2389€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 151 | 400 | 326250€ | 2161€ |
2020-01-08 | 37 | RTE DE THEZAN | 5 | 130 | 343 | 289990€ | 2231€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ARRUCATS | 4 | 101 | 339 | 303100€ | 3001€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ARRUCATS | 4 | 92 | 373 | 266000€ | 2891€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DES ARRUCATS | 5 | 109 | 488 | 308000€ | 2826€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES ARRUCATS | 4 | 112 | 390 | 79000€ | 705€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DES ARRUCATS | 4 | 112 | 390 | 225402€ | 2013€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES ARRUCATS | 4 | 98 | 390 | 220500€ | 2250€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DES ARRUCATS | 3 | 83 | 359 | 239000€ | 2880€ |
2022-12-22 | 24 | LAS TAILLADES | 4 | 130 | 547 | 334000€ | 2569€ |
2019-10-28 | 11 | RTE DE BEZIERS | 4 | 132 | 563 | 130000€ | 985€ |
2021-02-05 | 10 | IMP COMOLET | 6 | 253 | 498 | 590000€ | 2332€ |
2021-01-12 | 3 | IMP COMOLET | 4 | 88 | 564 | 206000€ | 2341€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 150 | 825 | 680000€ | 4533€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES PARDONS | 4 | 92 | 760 | 285000€ | 3098€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PIERRE CABANES | 5 | 140 | 687 | 309620€ | 2212€ |
2021-03-08 | 22 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 3 | 123 | 756 | 276250€ | 2246€ |
2022-07-08 | 6 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 85 | 454 | 198000€ | 2329€ |
2020-08-27 | 2 | RUE GEORGES MATHIEU | 4 | 88 | 482 | 214120€ | 2433€ |
2021-09-17 | 16 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 125 | 250 | 276540€ | 2212€ |
2020-08-13 | 3 | RUE PIERRE CABANES | 7 | 167 | 1332 | 390437€ | 2338€ |
2022-10-19 | 6030 | RUE GEORGES MATHIEU | 5 | 150 | 992 | 402900€ | 2686€ |
2023-01-20 | 1 | RUE PIERRE CABANES | 4 | 100 | 830 | 321400€ | 3214€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 89 | 632 | 235440€ | 2645€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 405 | 120000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 9 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 5 | 116 | 749 | 306400€ | 2641€ |
2022-04-07 | 1 | CHE GRANOUILLERE | 4 | 133 | 470 | 290700€ | 2186€ |
2022-08-08 | 6 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 115 | 500 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 106 | 700 | 258000€ | 2434€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L EGALITE | 3 | 148 | 753 | 273600€ | 1849€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 482 | 245240€ | 2133€ |
2021-07-20 | 13 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 147 | 1002 | 355000€ | 2415€ |
2019-10-23 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 125 | 111 | 194000€ | 1552€ |
2021-10-29 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 178 | 510 | 544200€ | 3057€ |
2019-12-06 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 110 | 329 | 192703€ | 1752€ |
2023-01-12 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 820 | 258000€ | 3146€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 492 | 429000€ | 4378€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 95 | 515 | 236000€ | 2484€ |
2023-06-09 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 498 | 252800€ | 2809€ |
2020-10-19 | 5 | RUE CDT FARRET | 3 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-17 | 17 | RUE CDT FARRET | 4 | 115 | 183 | 225100€ | 1957€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 160 | 869 | 333000€ | 2081€ |
2020-05-27 | 2 | RUE CDT FARRET | 4 | 99 | 168 | 56000€ | 566€ |
2020-05-25 | 11 | RUE CHARLES GUY | 7 | 164 | 227 | 327000€ | 1994€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 42 | 29 | 87300€ | 2079€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 220 | 134 | 341850€ | 1554€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 60 | 76 | 97000€ | 1617€ |
2021-11-29 | 24 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 79 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-29 | 1 | PL JEAN MOULIN | 6 | 128 | 290 | 300300€ | 2346€ |
2023-01-16 | 26 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 116 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-06 | 16 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 140 | 155 | 162000€ | 1157€ |
2023-06-19 | 3 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 107 | 80 | 154510€ | 1444€ |
2020-03-04 | 31 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 115 | 176 | 156000€ | 1357€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES FRERES BISCAYE | 2 | 60 | 42 | 51870€ | 865€ |
2022-07-20 | 6 | IMP BASTILLE | 2 | 50 | 40 | 95700€ | 1914€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 47 | 66 | 75000€ | 1596€ |
2020-01-20 | 4 | IMP LE FORT | 4 | 74 | 450 | 176370€ | 2383€ |
2020-08-28 | 8 | RUE CORNEILLE | 6 | 114 | 737 | 261200€ | 2291€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 50 | 36 | 101003€ | 2020€ |
2020-10-06 | 11 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 145 | 60 | 92000€ | 634€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 65000€ | 823€ |
2022-08-29 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 97000€ | 1228€ |
2021-05-03 | 22 | RUE RENE LENTHERIC | 3 | 72 | 77 | 107230€ | 1489€ |
2021-11-30 | 6 | IMP LE FORT | 4 | 127 | 576 | 106666€ | 840€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 79000€ | 1129€ |
2022-08-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 123000€ | 1757€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE L ABBE NOUARI | 4 | 80 | 34 | 56140€ | 702€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 54 | 124000€ | 1908€ |
2023-02-01 | 27 | RUE CAP GOS | 5 | 87 | 137 | 183000€ | 2103€ |
2022-11-30 | 3 | PL VERLAINE | 5 | 87 | 457 | 235000€ | 2701€ |
2019-09-10 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 41000€ | 820€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 59000€ | 1180€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 40 | 42 | 52690€ | 1317€ |
2021-11-02 | 19 | RUE JULES GRIFFE | 4 | 60 | 46 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 16 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 149 | 40 | 332500€ | 2232€ |
2023-06-07 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 145 | 625 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-09 | 23 | RUE CAP GOS | 3 | 70 | 58 | 59000€ | 843€ |
2020-11-04 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 38000€ | 633€ |
2023-01-10 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 76714€ | 1279€ |
2021-12-29 | 5830 | CHE DU ROSSIGNOL | 5 | 230 | 1000 | 548000€ | 2383€ |
2019-11-12 | 1 | IMP PIERRE MILAN | 3 | 60 | 61 | 78000€ | 1300€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 49 | 40000€ | 500€ |
2021-09-17 | 13 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 116 | 167 | 130000€ | 1121€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CAP GOS | 2 | 40 | 21 | 37500€ | 938€ |
2021-03-15 | 1 | RUE RACINE | 5 | 104 | 592 | 175350€ | 1686€ |
2019-12-04 | 18 | RUE CAP GOS | 4 | 130 | 41 | 31000€ | 238€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CAP GOS | 2 | 65 | 72 | 188235€ | 2896€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 66 | 73 | 115000€ | 1742€ |
2021-03-10 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 47000€ | 566€ |
2023-01-03 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 105000€ | 1265€ |
2020-06-03 | 14 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 77 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 4 | 62 | 82 | 35000€ | 565€ |
2021-07-24 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 70 | 82 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-27 | 17 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 66 | 28 | 65000€ | 985€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 100 | 65 | 32000€ | 320€ |
2019-08-05 | 6 | CHEM DU PECH | 5 | 146 | 1562 | 350000€ | 2397€ |
2022-05-30 | 20 | RUE RAPHAEL JALBY | 1 | 40 | 58 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 9 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 28 | 76000€ | 1086€ |
2020-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 92000€ | 1673€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 177000€ | 3218€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 105 | 133 | 98151€ | 935€ |
2021-12-10 | 4 | IMP LAMARRE | 3 | 45 | 56 | 133000€ | 2956€ |
2023-03-23 | 18 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-28 | 1 | IMP RENE MOULS | 3 | 55 | 49 | 57000€ | 1036€ |
2022-06-23 | 10 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-08 | 4 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 54 | 27 | 32000€ | 593€ |
2020-12-07 | 7 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 34 | 19 | 51800€ | 1524€ |
2020-10-05 | 2 | RUE EMILE BONNET | 5 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2020-06-22 | 9 | RUE CAP SEGUIER | 4 | 90 | 45 | 65000€ | 722€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 113 | 71 | 159000€ | 1407€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 75 | 49 | 127580€ | 1701€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 100 | 416 | 205120€ | 2051€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 80 | 41 | 104100€ | 1301€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE PAILHES | 10 | 368 | 1415 | 516690€ | 1404€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 85 | 64 | 87970€ | 1035€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 5 | 100 | 246 | 285000€ | 2850€ |